Der Standort am Münchner „Hirschgarten“ galt als steril und ohne urbanes Lebensgefühl. Einen negativen Einfluss hatte die hohe Verkehrsbelastung. Einer der Türme wurde ursprünglich für gewerbliche Nutzung konzipiert, daher waren die beiden unteren Geschosse für Wohnzwecke nicht geeignet. Aus der Immobilie sollten begehrenswerte und hochpreisige Wohnungen mit Sharing-Bereichen und viel Komfort werden. Eine glaubhafte Wandlung des Objektes musste vermittelt werden. Für die Zielgruppe von urbanen Life-Stylern, Singles und Trendsettern haben wir ein Konzept entwickelt, das die Bedürfnisse nach Modernität und Serviceangeboten erfüllt. Mit unserer Kommunikation haben wir die emotionale Ebene der Interessenten angesprochen und ein Lebensgefühl vermittelt. Die Lage rückte in den Hintergrund.